Le crédit-bail immobilier dispose de règles fiscales spécifiques concernant les loyers et la levée d’option d’achat. Pour les loyers : Les loyers payés par le crédit-preneur (l’entreprise locataire) à l’établissement de crédit-bail sont déductibles de son revenu imposable comme des charges d’exploitation. Cependant, si le prix d’achat prévu à la fin du bail (la levée d’option) est plus bas que la valeur réelle du bien, la différence n’est pas déductible. Exemple : Si l’entreprise paye 100 000 euros...

Le crédit-bail immobilier est une option de financement pour les entreprises qui ont besoin de locaux professionnels ou commerciaux. Cette formule consiste à louer un bien immobilier avec la possibilité de l’acheter à la fin du contrat de location. Voici comment cela fonctionne : Une entreprise loue un bien immobilier (bureaux, entrepôt, etc.) via un bail d’une durée déterminée. L’établissement financier (la banque ou société de crédit-bail) qui loue le bien s’engage à en vendre la propriété à l’entreprise...

La recherche d’un financement pour ouvrir votre restaurant est une étape décisive dans l’aboutissement de votre projet. Avant de rechercher un financement, rédigez un plan d’affaires (business plan) détaillé. Pour en savoir plus sur le sujet, consultez notre article  Gestion prévisionnelle : Comment construire votre business plan de restaurant et obtenir des financements ? Cela démontrera aux investisseurs potentiels que vous avez une stratégie claire pour réussir. Le plan devra inclure une analyse...

Lors de la négociation d’un prêt bancaire ou d’un crédit-bail pour financer un fonds de commerce, plusieurs éléments doivent être considérés pour conclure un accord avantageux : Déterminez le Type de Financement : Choisissez entre un prêt classique ou un crédit-bail en fonction de vos besoins, de la durée du financement et de votre stratégie fiscale et comptable. Durée du Prêt : Les prêts à moyen terme (7 ans ou moins) peuvent bénéficier de taux révisables plafonnés, tandis que pour les prêts...