Quelles sont les formes d’exploitation d’un fonds de commerce ?
Un fonds de commerce peut effectivement être exploité de différentes manières, en direct par le propriétaire ou sur délégation. Voici un aperçu des différentes options d’exploitation :
Exploitation directe par son propriétaire
Le propriétaire gère le fonds personnellement et assume pleinement les risques liés à l’activité.
Avantages :
Indépendance dans la gestion.
Contrôle complet sur l’exploitation et la prise de décision.
Inconvénients :
Coûts élevés liés à l’acquisition et potentiel endettement.
Risque financier personnel important.
Exploitation par un locataire-gérant (gérance-libre)
Le fonds de commerce est loué à un gérant qui l’exploite en versant une redevance au propriétaire.
Avantages :
Pas d’apport nécessaire pour acquérir le fonds de commerce.
Le locataire-gérant dirige l’activité comme un commerçant indépendant inscrit au RCS.
Inconvénients :
Absence de propriété sur le fonds en fin de contrat.
Possibles difficultés en cas de non-renouvellement du contrat de location-gérance.
Exploitation via la gérance-mandat
Le fonds est exploité par un gérant-mandataire qui agit au nom et pour le compte du propriétaire.
Avantages :
Accès à l’exploitation sans besoin d’apport personnel.
Peut inciter un collaborateur à développer le chiffre d’affaires.
Inconvénients :
Risques de requalification juridique du contrat.
Coûts potentiels pour le propriétaire dus à des garanties de rémunération et indemnisation.
